Solomar

PERKANT

Būsto įsigijimas Ispanijoje yra svarbus sprendimas. SoloMar Real Estate lydėsime jus per visą pirkimo procesą – nuo būsto paieškos iki sutarties pasirašymo pas notarą ir aptarnavimo po sandorio sudarymo.

Turėdami daugiau nei 16 metų patirties, padedame vietiniams ir užsienio pirkėjams saugiai ir skaidriai įsigyti būstą „Costa Blanca“ ir „Costa Cálida“ regionuose, visą procesą lydėdami vienu konsultantu.

IŠLAIDOS PERKANT NAUDOTĄ BŪSTĄ

  • Turto perleidimo mokestis (Valensijos regionas): 9 %; Mursijos regionas: 8 %
  • Notaras + Turto registras: nuo 1 500 € iki 2 000 €
  • Teisininko paslaugos (pasirinktinai): nuo 1 500 € iki 3 000 €

IŠLAIDOS PERKANT NAUJOS STATYBOS BŪSTĄ

  • PVM: 10 %
  • Dokumentais pagrįstų teisinių veiksmų mokestis: 1,4 % (Valensijos regionas) ir 1,5 % (Mursijos regionas)
  • Teisininko paslaugos (pasirinktinai): nuo 1 500 € iki 3 000 €

Valensijos regionui priklauso tokios vietovės kaip:

Alicante, Torrevieja, Guardamar del Segura, Orihuela Costa, Ciudad Quesada, Benidorm, Finestrat, Altea, Calpe, Dénia, Jávea ir kitos vietovės.

Mursijos regionui priklauso tokios vietovės kaip:

Murcia, San Pedro del Pinatar, San Javier, Los Alcázares, Cartagena, La Manga del Mar Menor, Águilas ir kitos vietovės.

Apskaičiuokite, kiek lėšų reikia būsto pirkimui

Pasinaudokite mūsų skaičiuokle, kad sužinotumėte apytikrę mokesčių ir išlaidų sumą, susijusią su būsto pirkimu Ispanijoje.

Būsto pirkimo išlaidų skaičiuoklė

Rezultatas

PVM / Turto perleidimo mokestis:

Žyminis mokestis:

Notaras ir Nekilnojamojo turto registras: 2.000 €

Bendros pirkimo išlaidos:

Rezultatas yra orientacinis ir gali skirtis priklausomai nuo pirkimo-pardavimo sąlygų bei galiojančių teisės aktų.

Kas įskaičiuota į skaičiavimą?

Mūsų skaičiuoklė leidžia apytikriai apskaičiuoti:

✔ PVM arba ITP, priklausomai nuo būsto tipo.

✔ AJD naujos statybos būstams.

✔ Apytikrias notaro ir registravimo išlaidas.

✔ Apytikrę bendrą pirkimo išlaidų sumą.

Svarbu: Rezultatas yra orientacinis ir gali skirtis priklausomai nuo pirkimo–pardavimo sandorio ypatybių ir galiojančių teisės aktų.

Ar nusipirkus būstą Ispanijoje gali atsirasti papildomų išlaidų?

Taip. Be įprastų būsto įsigijimo išlaidų, gali atsirasti papildomų išlaidų, priklausomai nuo būsto situacijos. Pavyzdžiui, jei vandens ar elektros tiekimas dar nėra prijungtas, reikės sumokėti už atitinkamą prijungimą, o kai kuriais atvejais gali prireikti įrengti naujus skaitiklius. Taip pat gali atsirasti papildomų išlaidų, jei savininkų bendrija dar nėra įsteigta, pavyzdžiui, dėl jos įsteigimo ir veiklos pradžios.

Dažniausios papildomos išlaidos:

  • Komunalinių paslaugų prijungimas ir sutarčių tvarkymas: nuo 300 €
  • Prijungimas prie elektros tinklo ir elektros skaitiklio įrengimas: nuo 250 €
  • Prijungimas prie vandens tiekimo tinklo ir vandens skaitiklio įrengimas: nuo 260 €
  • Pradinis savininkų bendrijos fondas: nuo 200 €

Šios sumos yra orientacinės ir gali skirtis priklausomai nuo būsto, gyvenamosios teritorijos ir joje esančių bendrųjų paslaugų (baseino, sporto salės, žaliųjų zonų ir kt.).

SoloMar būsto pirkimo metodas

  1. Būsto paieška

    Padėsime Jums rasti nekilnojamąjį turtą, kuris geriausiai atitiks Jūsų poreikius ir biudžetą.

  2. Apsilankymų organizavimas

    Koordinuojame apsilankymus ir atsakome į visus Jūsų klausimus prieš priimant sprendimą.

  3. Būsto rezervavimas

    Parengiame dokumentus ir konsultuojame Jus per visą rezervavimo procesą.

  4. Dokumentų paruošimas

    Padėsime gauti NIE numerį, atidaryti banko sąskaitą ir paruošti visus pirkimui reikalingus dokumentus.

  5. Pasirašymas pas notarą

    Prieš pasirašant peržiūrėsime visus dokumentus, kad pirkimo-pardavimo sandoris būtų sudarytas visiškai saugiai.

  6. Aptarnavimas po sandorio

    Po pirkimo ir toliau būsime šalia, kad padėtume Jums tvarkyti visus su naujuoju būstu susijusius reikalus.

Kodėl verta pirkti su SoloMar?

✔ Daugiau nei 16 metų patirtis nekilnojamojo turto rinkoje.

✔ Naujos statybos ir antrinės rinkos būstų specialistai.

✔ Individualus aptarnavimas per visą procesą.

✔ Vienas konsultantas nuo pirmojo kontakto iki sutarties pasirašymo.

✔ Pagalba tvarkant dokumentus, gaunant NIE numerį ir finansavimą.

✔ Paslaugos prieš pirkimą, jo metu ir po jo.

Pirkite ramiai

Mūsų tikslas – kad jūsų būsto pirkimas būtų paprastas, saugus ir be netikėtumų.

Prieš pasirašant sutartį, patikriname dokumentus ir paaiškiname kiekvieną žingsnį, kad galėtumėte priimti sprendimą visiškai užtikrintai.

Ieškote būsto „Costa Blanca“ ar „Costa Cálida“ regione?

Parašykite mums el. laišką  info@solomarspain.com arba skambinkite +34 677 106 85

¿LISTO PARA DAR EL PRIMER PASO?

→ Ver todas las propiedades disponibles

SoloMar Real Estate yra įregistruota Valensijos bendruomenės nekilnojamojo turto brokerių registre.REGISTRACIJOS NUMERIS: RAICV 1050

Jūsų garantija, kad bendradarbiaujate su nekilnojamojo turto agentūra, oficialiai įregistruota Valensijos bendruomenėje.

Susisiekti su mūsų konsultantu