Solomar

для ПОКУПАТЕЛЯ

Покупка жилья в Испании — это важное решение. В SoloMar Real Estate мы сопровождаем вас на протяжении всего процесса покупки — от поиска жилья до подписания документов у нотариуса и послепродажного обслуживания.

Обладая более чем 16-летним опытом, мы помогаем покупателям из Испании и других стран приобрести недвижимость на побережьях Коста-Бланка и Коста-Калида безопасно, прозрачно и с поддержкой одного консультанта на протяжении всего процесса.

РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

  • Налог на передачу недвижимости (Валенсийское сообщество): 9 %; Регион Мурсия: 8 %
  • Услуги нотариуса + Регистрация недвижимости в реесстре Частной Собственности: от 1 500 € до 2 000 €
  • Услуги адвоката (по желанию): от 1 500 € до 3 000 €

РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

  • НДС: 10 %
  • Гербовый сбор (AJD): 1,4 % (Валенсийское сообщество) и 1,5 % (Регион Мурсия)
  • Услуги адвоката (по желанию): от 1 500 € до 3 000 €

Валенсийское Округ включает такие города и населённые пункты, как:

Аликанте, Торревьеха, Гуардамар-дель-Сегура, Ориуэла-Коста, Сьюдад-Кесада, Бенидорм, Финестрат, Альтеа, Кальпе, Дения, Хавеа и другие населённые пункты.

Регион Мурсия включает такие города и населённые пункты, как:

Мурсия, Сан-Педро-дель-Пинатар, Сан-Хавьер, Лос-Алькасарес, Картахена, Ла-Манга-дель-Мар-Менор, Агилас и другие населённые пункты.

Рассчитайте, какая сумма вам понадобится для покупки недвижимости

Воспользуйтесь нашим калькулятором, чтобы получить приблизительную оценку налогов и расходов, связанных с покупкой недвижимости в Испании.

Калькулятор расходов при покупке недвижимости

Результат

НДС / Налог на передачу недвижимости:

Гербовый сбор:

Нотариус и Земельный реестр: 2.000 €

Общие расходы на покупку:

    Результат носит ориентировочный характер и может варьироваться в зависимости от особенностей сделки купли-продажи и действующего законодательства.

Что включает в себя расчет?

Наш калькулятор позволяет получить приблизительную оценку:

✔ НДС или Налог на Приобретение Недвижимости (ITP) в зависимости от типа жилья.

✔ Налог на оформление сделок (AJD) при покупке новостройки.

✔ Приблизительные расходы на услуги нотариуса и регистрацию.

✔ Приблизительная общая сумма расходов на покупку.

Важно: Результат является ориентировочным и может варьироваться в зависимости от особенностей сделки купли-продажи и действующего законодательства.

Могут ли возникнуть дополнительные расходы после покупки недвижимости в Испании?

Да. Помимо обычных расходов, связанных с покупкой, могут возникнуть дополнительные затраты в зависимости от состояния и ситуации с недвижимостью. Например, если вода или электричество ещё не подключены, необходимо будет оплатить соответствующие сборы за подключение и, в некоторых случаях, установку новых счётчиков. Кроме того, если сообщество собственников ещё не создано, могут возникнуть дополнительные расходы, связанные с его созданием и началом работы.

Основные дополнительные расходы:

  • Подключение коммунальных услуг и оформление договоров: от 300 €
  • Подключение к электросети и установка счётчика: от 250 €
  • Подключение к водопроводной сети и установка счётчика: от 260 €
  • Первоначальный взнос в фонд сообщества собственников: от 200 €

Указанные суммы являются ориентировочными и могут отличаться в зависимости от объекта недвижимости, жилого комплекса и доступных общих услуг и удобств (бассейн, тренажёрный зал, зелёные зоны и т. д.).

Метод SoloMar для покупки жилья

  1. Поиск жилья

    Мы поможем вам найти объект недвижимости, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям и бюджету.

  2. Организация просмотров

    Мы координируем просмотры и отвечаем на все ваши вопросы, прежде чем вы примете решение.

  3. Бронирование жилья

    Мы подготовим документы и проконсультируем вас на протяжении всего процесса бронирования.

  4. Подготовка документов

    Мы поможем вам с получением NIE, открытием банковского счета и подготовкой всех необходимых документов для покупки.

  5. Подписание документов у нотариуса

    Мы проверяем всю документацию перед подписанием, чтобы сделка купли-продажи прошла в полной безопасности.

  6. Послепродажное обслуживание

    Мы остаемся рядом с вами и после покупки, чтобы помочь вам с любыми вопросами, связанными с вашим новым жильем.

Почему стоит покупать с SoloMar?

✔ Более 16 лет опыта работы на рынке недвижимости.

✔ Специалисты по новостройкам и вторичному жилью.

✔ Индивидуальный подход на протяжении всего процесса.

✔ Один и тот же консультант от первого контакта до подписания договора.

✔ Помощь с оформлением документов, получением NIE и финансированием.

✔ Сервис до, во время и после покупки.

Покупайте без забот

Наша цель — сделать покупку вашей недвижимости простым, безопасным процессом без неожиданностей.

Перед подписанием договора мы проверяем документы и объясняем каждый шаг, чтобы вы могли принять решение с полной уверенностью.

Ищете жилье на Коста-Бланке или Коста-Калиде?

Напишите нам по электронной почте: info@solomarspain.com или позвоните нам по телефону +34 677 106 859

ГОТОВЫ СДЕЛАТЬ ПЕРВЫЙ ШАГ?

→ Посмотреть ЗДЕСЬ все доступные объекты недвижимости

Агентство SoloMar зарегистрировано в Реестре агентов по недвижимости Валенсийского автономного округа. РЕГИСТРАЦИОННЫЙ НОМЕР: RAICV 1050

Гарантия того, что вы сотрудничаете с риэлторским агентством, официально зарегистрированным в Валенсийском Округе.

Связаться с нашим консультантом