SoloMar-helpcentrum voor het kopen van een woning in Spanje
De vereisten voor het kopen van een woning in Spanje verschillen afhankelijk van het feit of de koper een INWONER of NIET-INWONER van het land is.
Kopers die in Spanje wonen
- Spaanse staatsburgers.
- Buitenlanders met een verblijfsvergunning in Spanje.
- Burgers van de Europese Unie met een Registratiecertificaat van EU-burger en het recht om langer dan 3 maanden (183 dagen) in Spanje te verblijven.
Benodigde documenten
- DNI (voor Spaanse staatsburgers).
- Verblijfskaart.
- Registratiecertificaat van EU-burger.
- Geldig paspoort.
Kopers die niet in Spanje wonen
- Buitenlanders die niet in Spanje wonen en een NIE (Número de Identidad de Extranjero – identificatienummer voor buitenlanders) nodig hebben.
Benodigde documenten
- Geldig paspoort.
- NIE (Número de Identidad de Extranjero).
Hoe kunt u een NIE (Número de Identidad de Extranjero) verkrijgen?
U kunt de NIE aanvragen:
- Bij de Spaanse ambassade of het Spaanse consulaat in uw land van herkomst.
- In Spanje, bij een politiebureau van de Policía Nacional (op afspraak). Dit kan persoonlijk of via een gemachtigde wettelijke vertegenwoordiger.
Kan een buitenlander een woning in Spanje kopen?
Ja. Een buitenlander kan een woning in Spanje kopen, ook als hij of zij geen inwoner van Spanje is. Er bestaan geen algemene beperkingen op basis van nationaliteit voor het aankopen van een woning.
Bankrekening in Spanje
Het openen van een bankrekening in Spanje vergemakkelijkt de betaling van de woning, belastingen, nutsvoorzieningen en andere kosten die verband houden met de aankoop.
Hoewel een Spaanse bankrekening niet altijd verplicht is om een woning te kopen.
Een Spaanse bankrekening vereenvoudigt het aankoop- en verkoopproces en maakt het mogelijk om betalingen snel en veilig te beheren.
Bij SoloMar adviseren wij u over de benodigde documenten en helpen wij u tijdens deze procedure.
Documenten voor het openen van een Spaanse bankrekening voor niet-inwoners
- Geldig paspoort.
- Inkomstenbelastingaangifte van het voorgaande jaar.
- Werkgeversverklaring met: naam van het bedrijf; functie; anciënniteit binnen het bedrijf; salaris of loonstrook.
Belangrijk
Buitenlandse documenten moeten vaak officieel naar het Spaans worden vertaald door een beëdigd vertaler.
Wat is een hypotheek?
Een hypotheek is een lening die een bank of andere financiële instelling verstrekt om u te helpen een woning te kopen.
In plaats van de volledige aankoopprijs met uw eigen spaargeld te betalen, financiert de bank een deel van het bedrag. U betaalt dit bedrag vervolgens terug in maandelijkse termijnen gedurende een afgesproken looptijd, samen met de rente.
Kan een buitenlander een hypotheek krijgen in Spanje?
Ja. Spaanse banken bieden hypotheken aan zowel inwoners als niet-inwoners. Als algemene richtlijn financieren banken tot 70% van de waarde van de woning voor niet-inwoners en tot 80% voor inwoners. De goedkeuring en het definitieve bedrag zijn afhankelijk van de waarde van de woning, de financiële situatie en de documenten van de koper.
Welke documenten heb ik nodig om een hypotheek in Spanje aan te vragen?
- Geldig paspoort.
- Inkomstenbelastingaangifte van het voorgaande jaar.
- Werkgeversverklaring met: naam van het bedrijf; functie; anciënniteit binnen het bedrijf; salaris of loonstrook.
- Kredietgeschiedenis.
- Bankafschriften van de laatste 6 maanden.
- Bankverklaring met het beschikbare saldo.
Welke kosten zijn verbonden aan de aankoop van een woning in Spanje?
Bij het kopen van een woning in Spanje moet u naast de aankoopprijs rekening houden met belastingen en kosten die verband houden met de aankoop. Deze kunnen onder andere btw (IVA) of overdrachtsbelasting (ITP), de belasting op juridische documenten (AJD), notariskosten en registratiekosten omvatten.
Het totale bedrag hangt af van het type woning en de autonome regio (Comunidad Autónoma) waar de woning zich bevindt.
Klik op de volgende link om de geschatte aankoopkosten van uw woning te berekenen:
Veelgestelde vragen
Hoeveel bedraagt de reserveringssom van een woning?
Het bedrag van de reservering kan variëren afhankelijk van de woning en de verkoper. Als algemene richtlijn ligt dit meestal tussen € 5.000 en 10% van de aankoopprijs, hoewel het bedrag bij sommige nieuwbouwprojecten of bepaalde transacties anders kan zijn.
Kan ik een woning reserveren zonder naar Spanje te reizen?
Ja. Het is mogelijk om een woning te reserveren zonder naar Spanje te reizen. Bij SoloMar Real Estate kunnen wij bezichtigingen via videobellen organiseren, alle informatie, foto's, plattegronden en documenten van de woning verstrekken en al uw vragen beantwoorden voordat u een beslissing neemt.
Hoe helpt SoloMar u tijdens de aankoop van een woning?
- Zoeken naar de woning die het beste bij uw wensen en budget past.
- Organiseren van bezichtigingen van de woningen.
- Advies over de beste gebieden om te wonen of te investeren.
- Informatie over de kosten en belastingen bij de aankoop.
- Berekening van het totale budget voordat u koopt.
- Hulp bij het verkrijgen van de NIE (Número de Identificación de Extranjero).
- Zoeken naar financiering en een hypotheek, indien nodig.
- Voorbereiding en controle van contracten.
- Coördinatie van de ondertekening bij de notaris.
- Wijzigen of aansluiten van water, elektriciteit en internet.
- Hulp bij renovaties, meubilair of inrichting, indien gewenst.
- Beheer van de verhuur van uw woning, indien u deze wilt verhuren.
En nog veel meer diensten met betrekking tot de aankoop van een woning in Spanje.
Een woning kopen in Spanje is een eenvoudig proces wanneer u goed wordt begeleid. Ons team begeleidt u bij elke stap, zodat alles duidelijk, veilig en efficiënt verloopt.
Stel een vraag
