para el COMPRADOR
Comprar una vivienda en España es una decisión importante. En SoloMar Real Estate le acompañamos durante todo el proceso de compra, desde la búsqueda de la vivienda hasta la firma ante notario y el servicio postventa.
Con más de 16 años de experiencia, ayudamos a compradores nacionales e internacionales a adquirir una vivienda en la Costa Blanca y Costa Cálida de forma segura, transparente y con un único asesor durante todo el proceso.
GASTOS PARA COMPRAR VIVIENDA DE SEGUNDA MANO
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (Comunidad Valenciana): 9% ; Región Murcia 8%
- Notaría + Registro de la Propiedad: entre 1.500 € y 2.000 €
- Servicio de Abogado (opcional): entre 1.500 € y 3.000 €
GASTOS PARA COMPRAR VIVIENDA DE OBRA NUEVA
- IVA: 10%
- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados:1,4% ( Comunidad Valenciana) y 1,5% ( Region Murcia)
- Servicio de Abogado (opcional): entre 1.500 € y 3.000 €
La Comunidad Valenciana incluye localidades como:
Alicante, Torrevieja, Guardamar del Segura, Orihuela Costa, Ciudad Quesada, Benidorm, Finestrat, Altea, Calpe, Dénia, Jávea y otras localidades.
La Región de Murcia incluye localidades como:
Murcia, San Pedro del Pinatar, San Javier, Los Alcázares, Cartagena, La Manga del Mar Menor, Águilas y otras localidades.
Calcule cuánto necesita para comprar una vivienda
Utilice nuestra calculadora para conocer de forma aproximada los impuestos y gastos asociados a la compra de una vivienda en España.
Calculadora de Gastos de Compra
Resultado
IVA / ITP:
AJD:
Notaría y Registro: 2.000 €
Total gastos:
El resultado es orientativo y puede variar en función de las características de la compraventa y de la normativa vigente.
¿Qué incluye el cálculo?
Nuestra calculadora le permite obtener una estimación de:
✔ IVA o ITP según el tipo de vivienda.
✔ AJD en viviendas de obra nueva.
✔ Gastos aproximados de notaría y registro.
✔ Total estimado de los gastos de compra.
Importante: El resultado es orientativo y puede variar en función de las características de la compraventa y de la normativa vigente.
¿Pueden existir gastos adicionales después de comprar una vivienda en España?
Si. Además de los gastos habituales de la compra, pueden existir costes adicionales dependiendo de la situación de la vivienda. Por ejemplo, si no están conectados los suministros de agua o electricidad, será necesario pagar las altas correspondientes y, en algunos casos, la instalación de nuevos contadores. Asimismo, si la comunidad de propietarios aún no está constituida, podrán existir otros gastos derivados de su puesta en funcionamiento.
Gastos adicionales habituales:
- Alta de suministros y gestión de contratos: desde 300 €
- Conexión a la red eléctrica e instalación del contador: desde 250 €
- Conexión a la red de agua e instalación del contador: desde 260 €
- Fondo inicial de la comunidad de propietarios: desde 200 €
Estos importes son orientativos y pueden variar en función de la vivienda, la urbanización y los servicios comunes disponibles (piscina, gimnasio, zonas verdes, etc.).
El Método SoloMar para comprar una vivienda
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Búsqueda de la vivienda
Le ayudamos a encontrar la propiedad que mejor se adapta a sus necesidades y presupuesto.
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Organización de las visitas
Coordinamos las visitas y resolvemos todas sus dudas antes de tomar una decisión.
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Reserva de la vivienda
Preparamos la documentación y le asesoramos durante todo el proceso de reserva.
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Preparación de la documentación
Le ayudamos con el NIE, la cuenta bancaria y toda la documentación necesaria para la compra.
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Firma ante notario
Revisamos toda la documentación antes de la firma para que la compraventa se realice con total seguridad.
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Servicio postventa
Seguimos a su lado después de la compra para ayudarle con cualquier gestión relacionada con su nueva vivienda.
¿Por qué comprar con SoloMar?
✔ Más de 16 años de experiencia en el mercado inmobiliario.
✔ Especialistas en obra nueva y viviendas de segunda mano.
✔ Atención personalizada durante todo el proceso.
✔ Un único asesor desde el primer contacto hasta la firma.
✔ Ayuda con documentación, NIE y financiación.
✔ Servicio antes, durante y después de la compra.
Compre con tranquilidad
Nuestro objetivo es que la compra de su vivienda sea un proceso sencillo, seguro y sin sorpresas.
Antes de la firma revisamos la documentación y le explicamos cada paso para que pueda tomar su decisión con total confianza.
¿Está buscando una vivienda en la Costa Blanca o Costa Cálida?
Escribanos un correo electrónico: info@solomarspain.com o llámenos a +34 677 106 859
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